@vinhomesapollo-halongxanh
Profile
Registered: 6 days, 20 hours ago
Giá Bán Vinhomes Hạ Long Xanh Có Thật Sự Đắt? Phân Tích Từ Chuyên Gia
Khi nhắc đến một siêu dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 18 tỷ USD, câu hỏi đầu tiên của mọi nhà đầu tư luôn là: "Giá bán Vinhomes Apollo City Hạ Long Xanh bao nhiêu và liệu có quá đắt?". Tính đến thời điểm khởi công tháng 12/2025, những con số về giá bán đang bắt đầu lộ diện, tạo nên làn sóng thảo luận sôi nổi. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết bảng giá dự kiến và giá trị thực tế mà khách hàng nhận được.
1. Bảng giá dự kiến Vinhomes Hạ Long Xanh (Cập nhật 2025)
Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho đợt mở bán đầu tiên (dự kiến quý 1/2026), nhưng dựa trên các giao dịch khảo sát và dữ liệu từ các đại lý phân phối chiến lược, mức giá tham khảo đang dao động như sau:
Căn hộ cao cấp: 35m2 – 90m2 | Từ 2,5 tỷ đồng/căn Nhà liền kề: 70m2 – 120m2 | Từ 7,5 - 12 tỷ đồng/căn Shophouse: 90m2 – 150m2 | Từ 10 - 25 tỷ đồng/căn Biệt thự song lập: 180m2 – 250m2 | Từ 15 - 30 tỷ đồng/căn Biệt thự đơn lập: 300m2 – 500m2 | Từ 25 - 60 tỷ đồng/căn
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào phân khu (Quảng Yên hay Hạ Long) và vị trí view biển/view hồ.
Xem thêm: Chung cư Vinhomes Hạ Long Xanh
2. Tại sao giá Vinhomes Hạ Long Xanh không hề "đắt" như bạn tưởng?
Nếu nhìn vào con số tuyệt đối, giá tại đây có vẻ cao hơn mặt bằng chung của thị trường Quảng Yên. Tuy nhiên, khi đặt vào hệ quy chiếu đầu tư, mức giá này hoàn toàn hợp lý nhờ 3 yếu tố:
Quy hoạch "Thành phố trong lòng thành phố"
Bạn không chỉ mua một mét vuông đất, bạn đang mua cả một hệ sinh thái 4.100 ha. Với sân Golf 54 hố, biển hồ 800 ha, công viên Safari và bến du thuyền, giá trị sống tại đây tương đương với các đại đô thị hàng đầu thế giới tại Dubai hay Singapore.
Tiềm năng tăng giá từ quy hoạch Quảng Yên lên Thành phố
Thị xã Quảng Yên dự kiến lên thành phố vào giai đoạn 2025 - 2026. Lịch sử tại các dự án Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Riverside đã chứng minh: Những nhà đầu tư mua từ giai đoạn khởi công thường đạt lợi nhuận từ 50% - 100% sau khi dự án đi vào vận hành ổn định.
Bảo chứng từ thương hiệu Vingroup
Mức giá đã bao gồm "phí bảo hiểm" cho tiến độ và pháp lý. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, việc sở hữu một tài sản được cam kết bởi Vingroup là sự lựa chọn an toàn nhất cho dòng vốn lớn.
3. So sánh giá bán với các khu vực lân cận
Để có cái nhìn khách quan, hãy so sánh giá Vinhomes Hạ Long Xanh với các khu vực "bao biển" khác tại Hạ Long:
Vinhomes Dragon Bay (Bến Đoan): Hiện đang giao dịch mức 150 - 300 triệu/m2. Sun Grand City Feria: Dao động từ 110 - 160 triệu/m2. Vinhomes Hạ Long Xanh: Dự kiến giai đoạn đầu sẽ ở mức 80 - 120 triệu/m2 cho các phân khu tại Quảng Yên.
=> Như vậy, dư địa tăng giá của Hạ Long Xanh vẫn còn cực lớn khi so với khu vực trung tâm Bãi Cháy hay Hồng Gai.
4. Lời khuyên cho nhà đầu tư: Có nên mua đợt đầu?
Câu trả lời là CÓ.
Giai đoạn 1: Luôn có chính sách ưu đãi về dòng tiền, hỗ trợ lãi suất 0% tốt nhất. Vị trí ưu tiên: Những căn Shophouse trục chính hoặc Biệt thự ven hồ trong đợt đầu luôn có tính thanh khoản cao nhất.
Kết luận
Giá bán Vinhomes Hạ Long Xanh có thể cao so với túi tiền của số đông, nhưng lại là mức giá "hời" đối với những nhà đầu tư nhìn thấy tầm nhìn 10-15 năm của một siêu đô thị di sản. Với cột mốc khởi công 19/12/2025, thị trường sẽ sớm chứng kiến sự bùng nổ của dự án này.
Forums
Topics Started: 0
Replies Created: 0
Forum Role: Participant